Maison de ville - 105 m² - 6 pièces à Troyes

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Au sein d’un quartier calme et recherché de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville des années 30, élevée sur trois niveaux de 105 m² au sol. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en conservant le cachet de l’ancien. La maison se compose d’un séjour lumineux et accueillant, d’une cuisine récente, aménagée et équipée, de quatre chambres dont une plus petite, ainsi que d’une grande pièce palière pouvant aisément être transformée en bureau, espace détente ou salle de jeux. Deux salles d’eau et deux toilettes viennent compléter l’agencement intérieur, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste de 154 m² avec une terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi qu’une cave apportent des espaces de rangement supplémentaires. Parking libre dans la rue. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1080 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 540 euros (soit 5€ / m²).