Appartement - 82 m² - 5 pièces à Troyes

Iad France - Tiphaine Laquille vous propose : À saisir grand appartement 5 pièces rénové avec garage - Quartier Paix / Saint Martin à Troyes. Idéalement situé à 8 minutes à pieds du marché des halles, au coeur du quartier Saint-Martin, dans une rue calme proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 82 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Un espace de vie confortable : - une entrée de 5 m² - un séjour de 20 m², lumineux et fonctionnel - une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement équipée, offrant un bel espace convivial. Le côté nuit calme donnant sur la cour : orientées sur la cour intérieure, les trois chambres offrent tranquillité et confort : - chambre n° 1 de 9 m² - chambre n° 2 de 13 m² - chambre n° 3 de 11 m² (actuellement aménagée en bureau). Egalement, une salle de bain de 5 m², un WC séparé. Un cellier permet de stocker et de raccorder une machine à laver le linge. L'appartement dispose de placards spacieux afin d'optimiser l'espace en facilitant le rangement. Rénovations et prestations : - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - fenêtres PVC double vitrage récentes - appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir Atouts supplémentaires : - garage fermé individuel - cave - local vélo - interphone - jardin collectif à l'arrière du second bâtiment (accessible avec une clé) Le montant actuel des charges résulte d'une régularisation et ne reflète pas les réelles dépenses. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.