Maison - 200 m² - 7 pièces à Troyes

Un joyau architectural au coeur de ville (Troyes, quartier de la Gare)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, construite au début des années 30 dans le pur esprit Art Déco.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance architecturale, espace, jardin arboré avec bassin et authenticité historique.

Une architecture raffinée et intemporelle.
Lignes géométriques, pierre de Bourgogne, volumes équilibrés, ferronneries originales, parquets massifs, cheminées, moulures discrètes, vitraux transparents : chaque détail reflète le savoir faire et le raffinement de l'époque Art Déco.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: 205 M2
Terrain clos et paysager (bassin) : 876 M2
Rez de Jardin: Cuisine, Salle à manger, Salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré.
Rez de Chaussée: Entrée, Bureau, Dressing, Double Salon, Salle de bains.
Etage : 3 Chambres avec placards desservies par un palier, Cabinet de toilette, Salle de Bains, WC.
Sous sol aménagé, Cave.
Parquets, Escalier en marbre, Vitraux .
Chauffage au sol( Gaz)
Garage fermé pour 2 voitures.
Maisonnette dans le jardin.
Taxe Foncière: 2200 Euros

Un cadre de vie privilégié:
Nichée dans un quartier recherché, à proximité de la gare, des commerces du Centre Ville, écoles, collèges, transports.
Idéal pour famille.

Prix: 452 000 Euros( HAI)
Prévoir travaux importants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.920026