Appartement - 203 m² - 6 pièces à Troyes

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN (06 36 90 92 08) vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de TROYES rue Emile Zola, proche de toutes commodités et de son réseau de transport développé, venez découvrir ce charmant DUPLEX de 203 m² proposant deux places de parking. Il comprend un rez-de-chaussée, offrant une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour de 66 m², un WC puis un étage desservant un large palier de 19 m², trois chambres de 17-18-19 m², un dressing, une salle de bain et un second WC. 48 m² dans les combles restent aménageables avec une hauteur de 1,80m. La façade du bâtiment et la toiture ont été rénovées il y a moins de 10 ans. Elles présentent un état irréprochable et parfaitement entretenu. Chauffage électrique individuel. Laissez-vous séduire par le charme Troyen et son patrimoine architectural. Mesdames, Messieurs, Contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.33 € par mois (soit 3076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline VAN LEEUWEN EI (ID 45985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.