Appartement - 56 m² - 3 pièces à Troyes

Exclusivité : Un havre de paix en plein coeur de Troyes !

Offrez-vous un style de vie troyen idyllique dans ce charmant appartement de 56 m², niché à deux pas de la vibrante rue Champeaux et de ses commerces animés.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété nichée dans une maison à pans de bois, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son atmosphère paisible et son cachet authentique.
La pièce à vivre lumineuse de plus de 24 m² accueille une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une chambre spacieuse et calme, donnant sur une cour privative, invite à la détente et au repos. Une salle de bain et des WC séparés complètent le confort de ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement idéal pour un premier achat ou une location locative rentable.
Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 54 € (entretien des communs, eau froide) et aucune charge de copropriété n'est à prévoir.
Investissez dans le Bouchon de Champagne, un quartier en plein essor !

Situation idéale en plein centre-ville
Appartement entièrement rénové
Cachet authentique et charme unique
Pièce à vivre spacieuse et lumineuse
Chambre calme donnant sur cour privative
Aucun travaux à prévoir
Investissement locatif rentable
Proximité de toutes les commodités
Quartier en plein essor

N'attendez plus et contactez moi !!

Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Pôle Immobilier Troyen
Mandat : 5384
Prix : 135 000 € (honoraires d'agence inclus)

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier à Troyes !

Mandat : 5384
Prix : 135 000 € (honoraires Agence inclus)

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux - Tél. 0686574552
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant ...