Appartement - 80 m² - 3 pièces à Troyes

Iad France - Philippe Jorand (06 16 67 40 34) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces à Troyes - Quartier Calme et Prisé, hôpital. Situation idéale à Troyes pour cet appartement de 80 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1974. Offrant un confort de vie optimal, il se compose de 2 chambres de 9 m², d'un double salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC, balcon. une pièce de 9 m² ouverte sur le salon, peut être reconvertie en 3° chambre, un couloir avec placards dessert les pieces. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, le chauffage collectif et les convecteurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, caméras de surveillance, et d'un digicode pour une sécurité renforcée. L'appartement profite d'une double exposition Est-Ouest, d une cave, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles, lycée et des transports en commun. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir à Troyes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 370 € par mois (soit 4440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Jorand EI (ID 27602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.