Appartement - 49 m² - 3 pièces à Troyes

Iad France - Hichem KNAISSI (07 88 26 06 12) vous propose : Au second et dernier étage de ce petit immeuble de 1950 composé de deux appartement et d'un local commercial (actuellement une onglerie), je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces se composant d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un coin cuisine équipée et aménagée. Un couloir vous amène vers deux chambres dont une de de 12 m² environ avec des placards. Cet appartement comprend une salle de bain avec une baignoire sabot et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages. Cet appartement est aménagé de manière optimal afin d'offrir un meilleur confort et des espaces fonctionnels. Il y a des facilités de stationnement et ce logement est au calme malgré la proximité de la rue du Faubourg Croncels. Très proche de Y School, IUT, UTT, GREITA, ADPS, Lycées et écoles. Ce bien est idéal pour des primo-accédants avec un ou sans enfant mais aussi et surtout, pour un investisseur ciblant les étudiants (il était loué régulièrement à des étudiants). Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété (toiture, porte du bâtiment et travaux d'électricité réalisés sur les dix dernières années). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hichem KNAISSI EI (ID 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.