Villa - 68 m² - 4 pièces à Trouy

Maison individuelle avec jardin et grande dépendance - Trouy Bourg

Située à Trouy Bourg, cette maison individuelle bien entretenue offre environ 68 m² habitables (avec grand potentiel avec le sous-sol et la dépendance) et repose sur un sous-sol complet non enterré d'environ 64 m² comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La partie habitable se compose d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m². La cuisine, aménagée et séparée, offre une surface de presque 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 9,20 m² et 10,40 m², une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une véranda longe la pièce de vie et apporte un espace supplémentaire appréciable en toute saison.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin clos d'environ 1 200 m² avec portail électrique, idéal pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant. Une grande dépendance d'environ 36 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un petit logement indépendant, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffe-eau, d'un adoucisseur d'eau ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison saine et bien entretenue représente une belle opportunité pour un premier achat, avec un fort potentiel d'évolution selon les projets.

A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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