Duplex - 50 m² - 3 pièces à Trouville-sur-Mer

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Trouville-sur-Mer – Duplex lumineux à deux pas de la plage et du casino Idéalement situé à quelques mètres de la plage et du casino de Trouville, cet appartement en duplex, entièrement rénové, séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour les moments de partage. À l’étage, un palier dessert : Deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu’un débarras, apportant un espace de rangement appréciable. Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte normande. Emplacement recherché – Plage, casino et commodités accessibles à pied. Huisseries double vitrage avec exposition traversante donnant d'un côté sur la cour de l'immeuble et de l'autre dans une rue calme. Faibles charges de copropriété : 280€, Taxe Foncière : 1026€. NE PASSEZ PAS A COTE DE CE BIEN - UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.