Maison - 49 m² - 3 pièces à Trouville-sur-Mer

Nichée au coeur de Trouville-sur-Mer, cette élégante maison de pêcheur sur 4 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Normandie. A deux pas de la plage, des commerces, du marché et de la gare, elle combine parfaitement charme côtier, commodité à pied et caractère intemporel. Avec environ 49 m² habitables, auxquels s'ajoutent un jardin d'hiver aménagé de 32 m² et 38 m² d'espaces extérieurs fleuris, cette maison séduit autant par son charme que par sa fonctionnalité. Qu'il s'agisse d'une résidence de vacances, d'un investissement locatif ou d'un cocon romantique à l'année, cette propriété allie chaleur, élégance et flexibilité. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Pleine de caractère, la maison développe environ 81 m² habitables, incluant le jardin d'hiver (anciennement garage), et dispose de deux chambres, deux salles de bains, une cheminée et de ravissants espaces extérieurs pour dîner ou se détendre. AGENCEMENT Rez-de-jardin : Cour fleurie de 17,5 m², parfaite pour un café matinal ou un moment de lecture Jardin d'hiver de 32,3 m² (ancien garage), espace lumineux et serein avec coin buanderie, pouvant être reconverti en garage Allée d'entrée de 7,6 m² apportant charme et intimité Rez-de-chaussée surélevé : Salon cosy de 16,4 m² avec cheminée Cuisine équipée de 3,85 m² avec accès à la terrasse fleurie de 13,1 m², idéale pour les repas en extérieur Petit couloir et accès aux étages Premier étage : Chambre de 11,3 m² Salle d'eau de 1,6 m² WC séparé de 1,0 m² Deuxième étage : Deuxième chambre de 11,3 m² avec salle de bains attenante (4,75 m²) EXTÉRIEURS La cour et la terrasse, fleuries au fil des saisons, créent un havre de paix en plein coeur de la ville. Idéales pour recevoir ou profiter du doux climat côtier normand. LE SECTEUR Trouville-sur-Mer est une station balnéaire avec un port charmant, une plage de sable, des villas Belle Époque et un marché aux poissons animé. Elle offre une vie culturelle toute l'année, des restaurants réputés et une atmosphère raffinée mais détendue. De l'autre côté du pont se trouve Deauville, avec son casino, ses golfs, ses terrains de polo, son festival du film, ses boutiques de luxe et Les Franciscaines ? un lieu culturel remarquable accueillant expositions, concerts et médiathèque multimédia. La célèbre Honfleur, avec son port iconique et sa scène artistique, se trouve à seulement 20 minutes (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)