Maison - 198 m² - 6 pièces à Trouillas

A vendre : Charmante Maison de village Rénovée de 1800

Bienvenue dans cette magnifique maison au charme authentique, rénovée avec soin pour offrir le confort moderne dans un cadre historique.
Située dans un quartier recherché, cette bâtisse en pierres apparentes saura vous séduire par son cachet unique.

Caractéristiques principales :

Confort Moderne : La maison est équipée d'un système de climatisation et de pompe à chaleur dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Espaces Extérieurs : Profitez d'un charmant jardin de 75m2, idéal pour les moments de détente en plein air.
De plus, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures (40m2) offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage.

Intérieurs Spacieux : L'intérieur de la maison est généreusement proportionné, avec un vaste salon de 60m2. Une grande salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte de 50m2. Ces espaces offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Configuration des Chambres : La maison comprend 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et une suite parentale comprenant une salle de bain privative et un dressing, offrant ainsi une intimité et un espace personnel pour chaque occupant.

Performances Énergétiques : Dotée d'un diagnostic énergétique de classe A, cette maison garantit une efficacité énergétique remarquable, ce qui se traduit par des économies sur les factures d'énergie.

Connectivité Haut Débit : Bénéficiez de la fibre optique très haut débit, assurant une connectivité rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins en matière de communication et de divertissement en ligne.

Cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite rapide !

Valérie PAYERNE-BACCARD
06*30*75*57*98
https://valeriepayerne.agentkw.fr/
valerie.payerne@kwfrance.com

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans le quartier et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Le Soler et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 12 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi quatre restaurants, deux boulangeries et deux épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Valérie PAYERNE-BACCARD
06*30*75*57*98
https://valeriepayerne.agentkw.fr/
valerie.payerne@kwfrance.com
RSAC 399890557

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.