Maison - 100 m² - 5 pièces à Trosly-Breuil

Découvrez votre futur havre de paix : Une maison d'exception au charme intemporel
Un cadre de vie idyllique, entre tradition et confort
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison d'une élégance discrète, construite en 1900 et superbement conservée et rénovée. Avec ses 100 m² de surface habitable et ses 118 m² de surface au sol, cette demeure respire l'histoire tout en offrant tout le confort moderne dont vous rêvez. Libre de toute occupation et sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'entrée vous accueille dans un hall lumineux, où la lumière naturelle danse à travers les ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Laissez-vous guider vers un espace de vie généreux accompagné de son poêle à bois, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 4 chambres spacieuses vous promettent des nuits réparatrices, tandis que la salle de bains principale et la salle d'eau vous invitent à des moments de détente bien mérités.

La cuisine indépendante et équipée, est tout à fait fonctionnelle.

Un extérieur à couper le souffle
À l'arrière de la maison, un jardin de 650 m² s'étend comme une toile vierge, prêt à être aménagé selon vos envies. Que vous rêviez d'un potager luxuriant, d'une aire de jeux pour les enfants ou simplement d'un coin de détente avec des transats sous les arbres, ce terrain vous offre une liberté absolue. De plus, un portail vous donne directement accès à la forêt pour des balades.

Une maison conçue pour votre bonheur au quotidien
Avec ses deux WC (un indépendant), dont un en rez-de-chaussée, cette maison est conçue pour une vie pratique et sans contraintes. Le plain-pied facilite l'accès à tous les niveaux, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. L'état intérieur impeccable et l'assainissement aux normes vous garantissent une tranquillité d'esprit totale.

Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette maison mitoyenne est un choix judicieux. Son standing normal et son état général ancien mais en excellent état en font un bien rare, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes.

Un emplacement privilégié, à deux pas de tout
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces de proximité , et des transports en commun pour vos déplacements sans voiture. Les parcs et espaces verts ne sont pas loin, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez à des services essentiels comme une boulangerie artisanale, une pharmacie, et un cabinet médical. Pour les amateurs de culture, des salles de spectacle et des musées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 914.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clotaire Immobilier : Emilien CANTAMESSE
Agent commercial ...