Maison ancienne - 201 m² - 7 pièces à Tronsanges

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES !

Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m²

Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ?

Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air.

École maternelle et élémentaire
Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris)

Une maison familiale aux volumes exceptionnels :

Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres :

Entrée 15 m²
Salon chaleureux de 30 m²
Superbe cuisine / salle à manger de 50 m²
Mezzanine de 17 m²
4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m²
Buanderie / salle de bains de 13 m²
WC indépendant
Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau
3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine

Extérieur :
Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m²
Dépendance de 21 m²
Appentis
Un véritable havre de paix pour profiter de la nature.

Confort & équipements :
Assainissement par micro-station (2022)
Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021)
Poêle à bois (2007)
Double vitrage sur toutes les huisseries

Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:

Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr