Maison - 168 m² - 6 pièces à Trois-Rivières

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa Vue Mer avec son Appartement T2.

Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes du centre de Trois-Rivières et de ses commerces, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer des Caraïbes et l'archipel des Saintes.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et spacieux.

Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant un joli jardin fleuri et arboré, permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, complété par un cellier.

Un garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri, tout en bénéficiant d'un parking.

Le terrain, entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité, tandis qu'une citerne d'eau de ville apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Autre atout majeur de ce bien : la présence d'un appartement indépendant actuellement loué, offrant un bon rapport locatif mensuel.

Celui-ci dispose d'un balcon avec vue mer, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec une entrée totalement séparée de la maison principale.

La situation est idéale pour une vie de famille, avec une école maternelle à seulement deux minutes à pied, un collège à cinq minutes et un arrêt de bus à proximité immédiate.

Entre vue exceptionnelle, environnement paisible et potentiel locatif, cette propriété représente un beau projet de vie pour une famille souhaitant s'installer à Trois Rivières.

Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.944837