Fonds de commerce - 175 m² à Troche

FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4)
Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR,
cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...)
Idéalement pour un couple (c'est le cas actuellement), PAS DE SALARIE.
Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, terrasse privative de 55 places. Bar de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent. Normes accueil handicapés.
A l'étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d'aménager OU DE LOUER un plateau de env. 80 m² (double vitrage posé).
Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d'ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site.

Fonds indissociable de l'achat des murs
PRIX de l'ensemble : 485 000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079