Terrain à Troarn

BASSENEVILLE - TERRAIN A BATIR 747m² EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen EST depuis + de 15 ans Sur la Commune de BASSENEVILLE sur la route de Rouen, axe CAEN - TROARN - DOZULE - PONT l'EVEQUE - ROUEN Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé libre choix de constructeur idéalement exposé avec entrée au NORD sur route de Rouen vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur: - prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros TTC) - prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain) - prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière - fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés) Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France Terrain non divisible - construction d'une seule habitation Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur SOUS-SOL INTERDIT Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen En dehors des zone inondables Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de BASSENEVILLE, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle. Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms) Plage de CABOURG et Casino à 15min (14 kms) Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)