Appartement - 50 m² - 2 pièces à Trilport

Iad France - Grégory Comte vous propose : Trilport, en plein centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, gare à pied. Cet appartement situé au première étage a été entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une disposant d’un espace dressing, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Côté prestations, le bien offre de nombreux avantages dont un double vitrage acoustique, chaudière récente au gaz de ville (installée en 2023), chauffage individuel. Exposé SUD, il bénéficie d’une belle luminosité. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant. La copropriété est saine et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.