Maison - 158 m² - 7 pièces à Triguères

Découvrez cette charmante maison de campagne de 184 m² sur un terrain de 2806 m² à vendre dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation en 1979 allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi carrez en demi-niveau pouvant faire office de salle de jeu), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert (parfaite pour vos soirées au coin du feu), d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse et sur le grand jardin arboré (possibilité d'installer une grande mare ou une piscine) et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin à rénover qui peut servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre.
Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger. Une cave de 12 m et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km.
Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf.941445