Terrain constructible - 1 090 m² à Trévoux

Très beau terrain - 1 090 m² - Trévoux (01600)

Prix : 303.000€· Honoraires : 13635 € (4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Description du bien
- Surface : 1 090 m².
- Exposition : plein sud, vue dégagée, situé sur les hauteurs de Trévoux. ??
- Potentiel constructeur : emprise au sol maximale 218 m² (idéal plain pied ou maison à étage). Surface de plancher autorisée jusqu'à 335 m².
- Terrain Libre Constructeur
- Viabilisation : prévue d'ici l'été. (Défrichage et création d'accès en cours/programmés).
- Environnement : parcelle rare, calme, lumineuse, cadre verdoyant - parfait pour projet sur mesure.

Projet et accompagnement
- Notre partenaire local, Maisons VIVRE PLUS (Trévoux), pourra vous accompagner pour des projets personnalisés adaptés à cette parcelle

Atouts de la commune - Trévoux (01600)
- Ville historique au bord du Rhône, cadre de vie familial, quartiers sécurisés et animés par une vie associative riche.
- Activités familiales : promenades et pistes cyclables le long du Rhône, aires de jeux, clubs sportifs (football, tennis, judo), médiathèque, animations municipales et marchés locaux.
- Écoles : maternelles et élémentaires publiques/privées à Trévoux ; collège sur place ; lycées accessibles dans l'agglomération (proximité Villefranche-sur-Saône / autres).
- Transports : accès routier facile vers Lyon ( 30mn) et l'Ain, desserte par bus locaux et lignes TER à proximité pour trajets quotidiens.

Contact
- Pour dossier technique complet, plans et visite :
Christophe CLUZEL 3Gimmo
0782624259

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (303 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr