Local commercial - 90 m² - 5 pièces à Trévoux

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente les murs de ce local commercial d'environ 90 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Trévoux, bénéficiant d'un emplacement recherché avec stationnement facile à proximité immédiate.
Le local se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace bar et accueil clientèle d'environ 43 m², lumineux et convivial, permettant d'accueillir confortablement la clientèle. Cet espace constitue le cœur du commerce avec un comptoir central et plusieurs zones d'assises.
À l'arrière, vous découvrirez un second espace bar privatif d'environ 12,52 m², idéal pour organiser des réceptions plus intimistes, dégustations ou événements privés.
Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes indispensables à l'exploitation :

Une cuisine d'environ 12,43 m², fonctionnelle pour la préparation.
Une cave / espace de stockage de 6,52 m², idéale pour la réserve et le stockage.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une pièce avec fenêtre d'environ 10,70 m², pouvant être utilisée comme bureau, espace de stockage complémentaire ou pièce de repos.
Le local est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur.
Il est également possible de racheter le fonds de commerce actuellement en place en sus du prix de vente, permettant une reprise d'activité rapide pour un porteur de projet.
Superficie totale : environ 90 m²
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .