Appartement - 26 m² - 1 pièce à Trévou-Tréguignec

SOUS COMPROMIS
Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer et de voir le paysage varier au gré des marées ?
J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement, prolongé de sa belle terrasse privative. La plage de sable fin n'est qu'à quelques mètres.
Liberkeys vous propose ce studio de 26m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1995 sans ascenseur.
Sur le bien :
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette. d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une porte vitrée double vitrage donne un accès direct à une terrasse de 16m2 avec une vue mer panoramique.
Les plus :
- Proximité des plages
- Potentiel locatif saisonnier
- Fonctionnel
Charges de co-propriété : environ 250€ /an
Electricité des parties communes, entretien du Bâtiment, assurances etc...
Taxe foncière : 255€ par an.
Chauffage individuel électrique
Sur l'immeuble :
Construit en 1995. Copropriété de 8 lots d'habitations.
Des travaux de révision et de démoussage de la toiture (type de travaux) ont été effectués en 2022.
Sur la localisation :
Le bien est situé en Bretagne dans les Côtes d'Armor, sur la commune de Trévou-Tréguignec (Côte de Granit rose), à 15 min de Perros-Guirec et de Plougrescant.
La plage de Trestel est le lieu des activités nautiques, de pêche, de journée plage avec les enfants et le point de départ de sentiers de randonnées.
A quelques minutes à pied ou à vélo, vous profiterez des restaurants, bars et commerces de proximité.
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite !!
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien 140 000€
Prix du bien hors Honoraires: 132 000€
Honoraires TTC: 8000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent Liberkeys Stéphanie LOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 948 310 701.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.