Appartement - 58 m² - 3 pièces à Trévignin

Appt type maison mitoyenne T3 en duplex avec jardin + garage ! Au coeur du village de Trévignin (Haut de Grésy à 2min) , cet appartement T3 de 58m² fait partie d'une petite copropriété de 3 lots créée en 2021, au calme, au bout d'une impasse. L'entrée se fait coté Sud par une petite cour, une entrée avec un dressing vous invite ensuite à découvrir la pièce de vie, l'escalier étant en retrait de l'espace jour préservant ainsi l'intimité et le calme pour l'espace nuit. Un WC indépendant sous l'escalier complète le RDC. L'espace de vie, en triple exposition, accueille un salon ouvert sur une cuisine équipée avec accès à un petit extérieur (mi terrasse - mi jardin de 25m²). L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards à l'étage, ainsi qu'une SDE. Les 2 chambres profitent d'une très belle vue dégagée coté Ouest. Comparable à une maison mitoyenne de village, cet appartement vous offre les avantages d'une petite maison sans les inconvénients ! Chauffage électrique et possibilité d'installer une PAC air/air, ce qui améliorerait nettement le classement. En complément, une place de stationnement privative et un garage simple. Mitoyenneté que d'un coté du logement. Copropriété bénévole, pas de charges hormis l'assurance et le passage d'un paysagiste ponctuellement pour la cour avant et ses abords. VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE - Prix de la première offre possible : 199 000euros, aucun frais supplémentaires à prévoir. - Visite physique obligatoire au préalable. - Présentation du mode de financement obligatoire - Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil. Plus d'information sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr