Demeure - 86 m² - 4 pièces à Trévières

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ

A Trévières, perle de la Normandie, allie héritage historique et douceur de vivre au cœur du Calvados.

Sur une parcelle close de 1000 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² construite en 2018, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Située au cœur d'une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle de santé et transports accessibles à pied, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à 15 min d'Omaha Beach et à seulement quelques minutes de la N13, accès facile et immédiat.

Atouts du bien :
Séjour lumineux et convivial, Cuisine ouverte équipée : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Salle de bain et WC séparé.
Son garage attenant et son grand abri de jardin de 20 m², parfait pour le rangement ou les loisirs
Pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique.

Extérieur :
Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Terrain clos, offrant jardin agréable, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.
Cette maison combine modernité, confort et efficacité énergétique, dans un environnement calme.

Cette annonce référence 311192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 247 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr