Maison - 110 m² - 5 pièces à Trets

Idéal projet familial ou professionnel. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village de Trets, cette propriété développe un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur recherché, classé en zone UDA1 du PLU.
Implantée sur un terrain plat, exposé plein sud et constructible, la parcelle offre de réelles perspectives d'optimisation foncière (extension, détachement, construction complémentaire ou opération de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La bâtisse existante se compose actuellement :
d'un type 3 en rez-de-chaussée à rénover,
d'un type 2 à l'étage entièrement rénové,
d'un garage de 40 m²,
d'un cabanon de 18 m²,
de combles aménageables au-dessus du T3.
La configuration permet d'ores et déjà une création de deux lots distincts (maison +terrain), mais le classement en UDA1 ouvre la voie à un projet plus structuré : réhabilitation avec division, création de surfaces supplémentaires ou développement d'une opération immobilière adaptée au règlement de zone.
Raccordement au tout-à-l'égout ? proximité immédiate des commodités ? environnement résidentiel recherché.
Un bien stratégique pour investisseur, marchand de biens ou promoteur à la recherche d'une opération à fort potentiel sur le secteur de Trets.
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