Villa - 170 m² - 5 pièces à Trets

M-OI Trets vous propose à la vente une belle villa T5 de 170 m² avec piscine et vue panoramique.

Situation et contexte :
Située à 5 minutes du centre de Trets au sein d'un quartier paisible, cette villa offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Proximité immédiate des commodités et des écoles.

Description intérieure :
Cette spacieuse villa de 170 m² propose un vaste salon et salle à manger de 52 m², une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Un poêle à bois agrémente le salon. La maison dispose d'une mezzanine de 16 m² idéale pour un bureau.

Coin nuit :
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres de 13 m² et 12 m², toutes avec rangements intégrés. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11 m² avec douche et WC complète l'espace nuit.

Avantages extérieurs :
Sur un terrain plat de 3700 m², profitez d'une piscine de 8x4 m, d'une cuisine d'été avec barbecue à bois, d'un terrain de boules et de divers arbres fruitiers et oliviers. L'ensemble est clôturé et agrémenté de haies végétalisées.

Prestations complémentaires :
Trois garages indépendants totalisant 60 m², un local technique de 22 m², et un système de sécurité incluant caméra et alarme. Chauffage central modulable pièce par pièce. Aucun travaux à prévoir et arrosage facilité grâce à l'eau du canal.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6232-BMA

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À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 6232-BMA

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr