Maison - 65 m² - 3 pièces à Tresses

33370 TRESSES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET BALCON - CHEMINÉE - PARCELLE 400 M2
Emplacement privilégié, cadre de vie calme et résidentiel
Située dans un quartier calme et résidentiel de Tresses, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en troisième ligne, sur un chemin privatif, garantissant intimité et tranquillité. À proximité des commodités et des transports, elle allie le charme d'un cadre verdoyant au confort de la vie quotidienne.

Une maison lumineuse et fonctionnelle avec accès indépendant
Cette maison fait partie d'une petite copropriété bénévole composée de deux habitations, issues de la division d'une maison en deux logements totalement indépendants, sans aucune mitoyenneté directe dans les espaces de vie.
Le logement proposé se situe au premier étage, accessible par son entrée privative, et dispose de son propre jardin au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon, offrant un véritable esprit maison.

La pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est, est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, et s'accompagne d'une cuisine ouverte neuve, encore en cours de finition.

Le coin nuit se compose de :
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un dégagement

Extérieurs et terrain
Le bien dispose d'un jardin privatif avec :
• Terrasse de 34,60 m² et pergola 4 x 6 m
• Cabanon en bois de 9 m²
• Terrain piscinable

Prestations et équipements
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Radiateurs à inertie fluide dans les chambres
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Petite copropriété bénévole de deux lots (sans syndic professionnel)
• Faibles charges : uniquement l'assurance annuelle

Les atouts qui font la différence :
• Maison au premier étage avec accès indépendant
• Jardin privatif au rez-de-chaussée, terrasse et balcon
• Pièce de vie traversante et lumineuse, triple exposition
• Coin nuit séparé, confortable et fonctionnel
• Cadre calme et résidentiel, chemin privatif

Que vous recherchiez un lieu de vie au calme, une maison avec jardin ou un bien rare combinant confort d'un appartement et indépendance d'une maison, cette propriété à Tresses est une opportunité à saisir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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