Maison - 100 m² - 5 pièces à Tresses

Mon Aide Immo Carignan de Bordeaux vous propose cette maison de plain-pied de 100m² + une véranda et deux garages attenants, le tout sur une parcelle de 930m².
Située dans un environnement très calme, dans un joli lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège) et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, permettant un accès facile à Bordeaux.

Cette maison, construite en 1982, comprend :
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 35m², avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine (mur non porteur).
- Un cellier.
- Trois chambres avec possibilité de faire une suite parentale supplémentaire dans le premier garage attenant d'une surface de 20m².
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

Gros rafraîchissement à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel au regard de sa localisation très recherchée.

Côté extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 930m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis direct, dans une rue paisible. Deux garages de 20m² et 18m².

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr