Maison - 78 m² - 5 pièces à Tressange

Iad France - Julien Excoffon vous propose : EN COURS DE RENOVATION ET D ISOLATION Maison mitoyenne située à Bure-Tressange, de 78 m² au sol, très bien située, à 7 / 8 minutes de la frontière Luxembourgeoise, dans une rue peu passante. Les travaux devraient être finalisés pour la fin de cet été. Le RDC est composé d'un bel espace salon / séjour / cuisine, directement attenante à la terrasse couverte, puis au jardin. Un WC complète ce RDC. Un escalier vous conduit vers 2 chambres et une salle d'eau. Un second escalier vous conduit vers une grande chambre dans les combles. Un espace de stationnement privé (devant la maison), un jardin, et une cave viennent compléter ce bien. Ce qui va être rénové : Toiture (changée et isolée), façade va être repeinte, Isolation intérieure de 150 mms (sur les murs donnant vers l'extérieur), isolation phonique de 50 mms (sur les murs mitoyens), VMC neuve (cuisine, WC, salle d'eau), création d'une salle d'eau neuve, carrelée intégralement, avec revêtement anti fuite au sol, avec un WC. Chauffage électrique (radiateurs à inertie), Electricité refaite intégralement, pose de parquet flottant partout (sauf salle d'eau), volets électriques avec commande individuelle (sauf le vélux, sans volet), Assainissement neuf, Baie vitrée et fenêtres neufs (double vitrage), Porte donnant vers la cave neuve (isolée et étanche), Tableau électrique neuf (avec Linky), Chauffe eau neuf (200 litres), Les escaliers devant la maison seront carrelés, Création d'une place de parking devant la maison (macadam) nettoyage du jardin (qui sera clos), Installation d'une pergola au niveau de la terrasse, Possibilité de rajouter un poêle ultérieurement DPE espéré suite aux travaux : C/C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.