Propriété - 288 m² - 9 pièces à Tréon

Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison de 9 pièces, située au cœur de Tréon. Avec ses 288 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort et sérénité. Alliant le cachet de l'ancien aux équipements modernes, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles.

Le vaste terrain de 6247 m², bordé par la douce rivière La Blaise et agrémenté d'une mare, offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des activités en plein air.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous guide vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur le jardin. Un second salon et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une suite parentale de 50 m², dotée d'une salle de bain privative, de WC et d'un dressing spacieux.

L'appartement attenant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, dispose d'une entrée séparée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec un parc de 6250 m², une mare et un accès direct à la rivière. Trois dépendances de 165 m², 90 m² et 50 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le stationnement est prévu pour 4 véhicules, et un bureau est disponible pour travailler à domicile en toute sérénité.

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles et des commerces. À moins de 500 m de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et élémentaire, et à seulement 300 m des sentiers de randonnée, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité.

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 288 m²
Surface du terrain : 6247 m²
DPE : D
Taxe foncière : 3 129 €
Chauffage : Gaz et Électricité
Année de construction : Avant 1948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.