Appartement - 69 m² - 3 pièces à Tremblay-en-France

Situé dans le quartier du Vieux-Pays :
• A 15 min de la Gare RER B Parc des Expositions
• A 40 min de la gare Paris - Gare du Nord
• A 5 min à pieds, parc, écoles, médecins, commerces

Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 69m² avec une terrasse sans vis-à-vis de 10m² et un espace de vie de 33m².
Situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec des espaces verts édifiée en 2014. Parking en sous-sol.
Isolation extérieure et intérieure, exposition SUD - OUEST. Espaces vert.

Agencement
• Entrée avec placard
• Séjour (21m²)
• Cuisine ouverte (12m²)
• Terrasse (10m²)
• Dégagement avec placard
• Deux chambres (10/12m²)
• Salle d'eau (5m²)
• WC

Prestations
• ISOLATION extérieure
• Chauffage au gaz individuel
• Double vitrage bois
• Rénovation intérieure 5 ans
• Parties communes entretenues
• Espaces verts
• DPE en C

Informations financières
• Taxe foncière : 214 € (par an)
• Charges mensuelles : 147 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1772 €

Copropriété
• Résidence de 35 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2

Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 320369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr