Immeuble - 324 m² - 4 pièces à Tremblay-en-France

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE RÉCENT – RENTABILITÉ 8,1%

Photo non contractuelle
Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble récent (construction 2022) offre un emplacement stratégique, à la fois visible et pratique.

L'immeuble se compose de 4 lots :
Rez-de-chaussée : un local commercial
Étages :
• 1 studio de 25m2
• 1 appartement 2 pièces de 42m²
• 1 appartement 3 pièces de 70m2
Revenus locatifs annuels : 77 628€
Tous les lots d'habitation sont loués avec garantie VISALE

Atouts financiers :
• Rentabilité brute actuelle d'environ 8 % (Loyers indexés donc augmentés tous les ans)
• Revenus sécurisés par un bail commercial et baux d'habitation avec contrats de cautionnement Visale
• Immeuble récent, limitant les travaux et l'entretien à court terme

Idéal investisseur : Cet immeuble constitue un placement pérenne avec un rendement attractif et un potentiel de valorisation dans un secteur en développement.

Cette annonce référence 299239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr