Pavillon - 140 m² - 6 pièces à Tremblay-en-France

93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE - SECTEUR BOIS SAINT-DENIS A TREMBLAY-EN-FRANCE
BEAU PAVILLON INDEPENDANT PROCHE DE TOUTES COMMODITES
SUR 3 NIVEAUX AVEC SOUS-SOL TOTAL

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable ? Frédéric Chou vous présente ce pavillon spacieux de 140 m² habitables le tout édifié sur un terrain de 414 m², situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Denis à Tremblay-en-France, une perle rare qui allie confort, fonctionnalité et calme.

Ses atouts principaux :

Une maison sur 3 niveaux, parfaitement agencée :

Rez-de-chaussée (sous-sol total) : entrée indépendante, cuisine d'été, buanderie, garage, WC avec lave-mains.

1er niveau : vaste séjour double avec salle à manger et accès balcon, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC.

2ème niveau : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et des combles aménagés en salle de jeux – un espace idéal pour petits et grands !

Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², exposée de façon à capter un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée.

Foncier: 2205 € annuel
DPE: F
GES: F

Extérieur :
Terrain de 414 m², avec jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été, les jeux d'enfants ou un coin détente au calme.

Situation idéale :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs… dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
- Ecole élémentaire et maternelle Honoré de Balzac à 9 min à pieds
- Franprix à 9 min à pieds
- Leclerc de Villeparisis à 5 min en voiture
- Gare de Villeparisis à 9 min en bus ou 6 min en voiture avec parking gratuit
- Gare de Vert Galant à 14 min en bus ou 8 min en voiture avec parking gratuit
- Centre Commercial Aéroville à 15 min en voiture

Stationnement facile avec un garage fermé, et possibilité de stationner également à l'extérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une famille qui cherche à s'installer durablement, dans un environnement de qualité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel ! Une belle opportunité pour les familles.

Coup de cœur garanti ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Disponible 7/7.

Cette annonce référence 295500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr