Maison - 142 m² - 5 pièces à Tremblay-en-France

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – RARE sur le secteur des COTTAGES avec son énorme POTENTIEL. Création 3 chambres supplémentaires possible. Au cOEur de cet agréable quartier pavillonnaire FAMILIAL, au CALME et AU VERT, venez visiter ce charmant pavillon indépendant de 147 m² environ, 5 pièces, 3 chambres. Bonus : GARAGE de 25 m² environ 1 voiture + 2 allées privatives pour 2 véhicules + 2/3 places de STATIONNEMENT devant la maison. Edifiée sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sur un SOUS-SOL TOTAL de 74 m² environ, elle vous offre de BEAUX VOLUMES, de nombreux espaces de vie, de travail, de rangement, de stockage et vous laisse libre cours à des aménagements selon vos besoins. Son cadre de vie est EXCEPTIONNEL tout en restant proche de toutes les commodités. 3 VOITURES peuvent être garées dans la propriété (1 dans le garage et 2 dans l’allée). 2 à 3 places de stationnement non privatives sont également à disposition devant la maison. Elle est IDÉALE pour vos BESOINS D’ESPACES. POTENTIEL et BONUS : - Une véranda, un atelier, un abri à outils et une dépendance complètent les prestations. - 31 m² environ de combles peuvent être aménagés et le sous-sol peut également permettre la création d’espaces pour le sport, de jeux, de travail, de stockage professionnel … - Possibilité d’aménager en rez-de-jardin un studio pour ados ou accueillir votre famille. DESCRIPTIF : En Rez-de-Jardin : - Une vaste entrée avec fenêtre de 18 m² environ pouvant servir de dressing-cellier…. - Un garage traversant de 25 m² environ avec accès au jardin - Un bureau de 13 m² environ avec fenêtre - Une buanderie de 13 m² environ avec fenêtre. Au RDC : Un grand dégagement de 10 m² environ avec une distribution FONCTIONNELLE sur : - Un SPACIEUX salon / séjour LUMINEUX de 34 m² environ avec accès au balcon filant de 15 m² environ orienté Sud - Une cuisine aménagée et équipée et sa véranda attenante avec accès au jardin sans-vis-à-vis - Une chambre de 14 m² environ - Une salle d’eau - Un WC indépendant. À l’étage : - 2 chambres - Une pièce avec un lavabo (possibilité de créer une salle de bain) - Un grenier dans les combles de 31 m² environ et un dégagement de 8 m² environ permettant de repenser l’espace selon votre imagination. À NOTER : - Toiture nettoyée régulièrement - Fenêtres double vitrage - Chauffage au fuel. Chaudière datant de 2012 - Rafraîchissement et remise aux goûts du jour à prévoir - Taxe foncière : 1599€. Vous êtes à la recherche de GRANDS VOLUMES dans un SECTEUR PRIVILÉGIÉ ? Vous souhaitez aussi être proche des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des complexes sportifs, des transports en commun (bus, gare RER B), des axes autoroutiers, des commerces ? Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ ! Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.