Maison - 175 m² - 5 pièces à Trélissac

Maison RT 2012 sur sous-sol composée de 3 chambres à Trélissac, secteur Maravals

Maison RT 2012 sur sous-sol composée de 3 chambres avec des prestations haut de gamme située à Trélissac, secteur Maravals, à quelques minutes de la zone commerciale 'La Feuilleraie' et du centre LECLERC. Elle se compose d'une surface habitable d'environ 117 m2 et d'une surface de garage / stockage de 156 m2 sur un terrain clos paysagé d'environ 1900 m2.

Les + du bien :

- Située à quelques minutes du bourg de Trélissac et de Périgueux centre
- Surface habitable : 117 m²
- Terrain privatif : environ 1912 m2
- Salon / séjour / cuisine : 38 m2
- 3 chambres (10 à 15 m2)
- Terrasse arrière couverte avec vue imprenable de 23 m2
- Menuiseries PVC triple vitrage + volets roulants électriques + moustiquaires
- Pompe à chaleur plancher chauffant + chauffe-eau thermodynamique 200 L + emplacement poêle à bois
- DPE = B & GES = A
- Sous-sol complet de 156 m2 comprenant garage (77 m2), cave (27 m2), buanderie (32 m2) et WC (2m2)

La composition :
- RDC : Entrée, salon / séjour, WC n°1, cuisine, terrasse extérieure, dégagement, WC n°2 (PMR), 3 chambres, salle d'eau
- Sous-sol : Garage, cave, buanderie, escalier, WC

Découvrez cette maison dans un excellent état aux prestations RT 2012 à quelques minutes du bourg de Trélissac et de la zone commerciale de 'La Feuilleraie', avec le centre LECLERC, et aux portes de Périgueux, tout en bénéficiant d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, tout en ayant la commission d'agence la plus compétitive de Dordogne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD