Terrain industriel - 1 674 m² à Treilles

À Treilles, au cœur d'un lotissement artisanal, découvrez ce terrain constructible de 1 674 m² offrant un cadre stratégique et valorisant pour un projet professionnel et/ou personnel.

Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement à la fois fonctionnel, accessible et agréable ?
Ce terrain réunit des atouts rares sur le secteur.

Caractéristiques principales

Superficie : 1 674 m²

Terrain 4 faces

Exposition Sud-Est

Surface de plancher autorisée : 500 m²

Accès en drapeau, garantissant discrétion et sécurité

Situation en fin de lotissement : calme et circulation limitée

Vue dégagée sur les massifs montagneux avec la mer en arrière-plan

Assainissement individuel à prévoir (fosse)

Adaptation technique à envisager selon le projet

Implantation optimisée du projet

Afin de limiter le dénivelé naturel du terrain, il est conseillé d'implanter la construction au plus près de l'allée d'accès.

Une construction sur vide sanitaire, avec une organisation sur plusieurs niveaux, permettra :

d'optimiser l'adaptation au terrain,

de maîtriser les coûts liés au terrassement,

d'assurer une meilleure pérennité de la construction,

et de valoriser la vue dégagée.

Un plan d'implantation a d'ores et déjà été réalisé afin de vous aider à vous projeter concrètement dans votre futur projet.

Les avantages de l'exposition Sud-Est

L'orientation constitue un véritable atout :

Luminosité naturelle généreuse dès le matin

Réduction des besoins en éclairage artificiel

Confort thermique optimisé

Économies d'énergie en période hivernale

Potentiel intéressant pour une installation photovoltaïque

Un environnement lumineux et agréable, idéal pour un espace professionnel.

Un terrain pensé pour les professionnels

Ce terrain conviendra parfaitement :

aux artisans (bâtiment, menuiserie, ateliers, logistique…),

aux commerçants,

aux entrepreneurs souhaitant construire leurs propres locaux (atelier, dépôt, bureaux),
avec la possibilité d'intégrer un logement de fonction conformément au règlement du lotissement.

Sa superficie permet une implantation rationnelle : bâtiment, stationnements, zone de stockage, accès poids lourds si nécessaire.

Pourquoi investir à Treilles ?

Treilles offre un cadre naturel préservé tout en restant stratégiquement positionné :

Proximité immédiate de Fitou

Accès rapide aux axes routiers

À quelques minutes des communes dynamiques du littoral

Environnement valorisant pour l'image d'une entreprise

Un équilibre intéressant entre fonctionnalité professionnelle et qualité de cadre de travail.

Plans et documents disponibles sur demande.

Je reste à votre disposition pour étudier avec vous la faisabilité de votre projet sur ce terrain et vous accompagner dans son implantation optimale.

Cette annonce référence 317816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr