Maison - 296 m² - 9 pièces à Treilles-en-Gâtinais

À vendre propriété avec maison principale et maison d'amis indépendante sur terrain clos de 8685 m2 Treilles-en-Gâtinais (45490) Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette propriété pleine de charme située aux portes de Montargis, à Treilles-en-Gâtinais. À seulement 1h10 de Paris porte d'Orléans, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une résidence principale avec espace d'accueil ou un projet de gîtes.

Maison principale 213 m2 habitables

6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre

Rez-de-chaussée :

Entrée (5 m2)

Salle à manger avec cuisine ouverte (50 m2)

Salon et bar (40 m2)

Pièce de rangement (9 m2)

Toilettes avec espace de rangement (7 m2)

1er étage (accès double) :

Deux pièces palières (17 m2 et 19 m2)

Suite parentale (12,50 m2) avec salle d'eau et WC (4 m2)

Suite parentale (11 m2) avec salle d'eau et WC (5,50 m2)

Suite parentale (11 m2) avec salle de bains et WC (5 m2)

Chambre de 17 m2 avec rangements

Maison d'amis 82,50 m2 habitables

3 pièces dont 2 chambres

Rez-de-chaussée :

Séjour avec coin cuisine (48 m2)

1er étage :

Palier

Deux chambres (13,50 m2 chacune)

Salle d'eau avec WC (4 m2)

Dépendances et extérieurs

Grange attenante à la maison d'amis (65 m2)

Cave voûtée

WC extérieur

Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel

Trois accès distincts avec portails

Confort et équipements

Huisseries double vitrage

Pompe à chaleur air/eau (maison principale)

Cheminée double foyer

Climatisation réversible et poêle à pellets (maison d'amis)

Assainissement individuel pour les deux habitations

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Maison d'amis :

Classe énergie : D (237 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)

Énergie finale : 192

Estimation des dépenses annuelles : entre 1100 EUR et 1540 EUR

Date de réalisation du DPE : 21 février 2023

Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090