Maison en pierre - 190 m² - 8 pièces à Tréguier

NOUVELLE OPPORTUNITÉ

Il y a des maisons que l'on visite…
Et d'autres que l'on ressent immédiatement.

Au cœur de Tréguier, cité de caractère du Trégor, à proximité immédiate de la Côte de Granit Rose, découvrez cette demeure en pierre pleine de charme, aux volumes généreux et offrant 4 chambres.

Idéalement située sur un axe facilitant les déplacements, elle permet une véritable vie tout à pied.
Deux belles pièces de vie dont une avec cheminée insert
4 chambres
Jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards
Écoles et lycée accessibles à pied
Activités sportives et culturelles à proximité (football, natation, danse, musique…)

Des travaux ont été réalisés pour améliorer confort et performance énergétique :
Isolation des combles réalisée en 2017
Fenêtres remplacées en 2024
Chaudière murale gaz à condensation haute performance énergétique
Raccordement tout-à-l'égout

Authenticité. Caractère. Vie de famille facilitée.
Un bien rare sur le secteur de Tréguier.
DPE : E
Prix : 324 000 HAI

Dossier complet et organisation de visite au 06 81 92 55 80

Anthony Guégou
Conseil & Stratégie Immobilière
Trégor – Côte de Granit Rose

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Cette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.

Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr