Corps de ferme - 230 m² - 6 pièces à Tréguier

Propriété avec beau potentiel : Maison principale, Gîtes, hangars agricoles et 3,8 hectares de terrain

A découvrir sans tarder, cette belle demeure de caractère offrant un large éventail de possibilités. Située dans un cadre verdoyant et paisible, la propriété comprend :

- Une maison principale en pierre, rénovée de 140 m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande cuisine aménagée et un salon avec insert. Possibilité d'aménager le grenier. Bâtiments accolés à la maison actuellement buanderie de 30 m2 et autre de 15 m2 pour stockage de bois

- Un gîte indépendant de 55 m2 ( cuisine, une chambre en rez de chaussé, une salle d'eau (PMR) une chambre à l'étage et un studio de 40 m2

- Deux bâtiments en pierre de 115 m2 et de de 60 m2

- Plusieurs bâtiments agricoles (hangar ouvert de 155 m2 / bâtiments agricoles fermés plus de 1000 m2)

- Le tout sur 38 422 m2 de terrain. Un forage en eau est présent pour alimenter tout les hébergements. Tout à l'égout.

Vous avez également la possibilité d'une réouverture d'un camping. Attention vente en tant que particulier et non fond de commerce ( pas de CA ).

- Camping : 13 emplacements pour mobiles homes / 50 pour tentes

Des sanitaires collectifs, une cuisine collective de 41 m2 avec terrasse (actuellement il y a 4 mobile homes vendu à part)

idéal pour concrétiser

vos projets :

- location de gîtes, de tiny house, de mobilhomes ou éco tourisme
- projet collectif (habitat partagé et/ou intergénérationnel)
- hivernage et box
- maraîchage/élevage de volailles
- ferme pédagogique

Zone rurale et touristique à 4 mins de la Roche Derrien, 10 mins de Tréguier, 9 mins du château de la Roche Jagu, à 15 minutes des plages. Proche des écoles, commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397