Local commercial - 190 m² - 6 pièces à Tréguier

Nous vous invitons chaleureusement à explorer cet ensemble immobilier, cette pizzeria (ou autre commerce à votre convenance) et son appartement. Ce bien présente un potentiel remarquable pour ceux désireux de lancer leur propre entreprise ou d'investir dans une propriété à rendement élevé. Les caractéristiques de cette propriété comprennent : Une partie de 100 m² en espace commercial, parfaitement adaptée pour accueillir une pizzeria ou toute autre activité commerciale. il comprend : un salle de restaurant, une cuisine, un coin plonge, un distributeur de pizza Un appartement sur deux étages, totalisant 90 m², comprenant les espaces suivants : Au premier étage : un palier, un grand salon convivial, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau. Au deuxième étage : un coin bureau, une chambre très spacieuse, des toilettes et un espace de rangement. L'emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel, avec une vue panoramique sur le port de Tréguier. Les amateurs de nautisme et les passionnés de la mer seront comblés par cette vue magnifique. la ville de tréguier est une ville touristique de premier ordre De plus, l'ancienne pizzeria offre la possibilité de relancer une activité commerciale, notamment avec un distributeur de pizzas, ou d'explorer d'autres opportunités de restauration. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de développement, que ce soit pour une activité commerciale prospère ou pour une résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 900 € HT + 40 980 € TVA, soit 245 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.