Maison - 145 m² - 7 pièces à Trégastel

Iad France - Karine COCHET (06 13 31 23 15) vous propose : Bienvenue à Trégastel, où le charme côtier rencontre le confort contemporain ! Cette magnifique maison de 145 m², baignée de lumière et nichée au cOEur d'un jardin paysagé, est une véritable perle rare datant de 1998. Située à seulement 300 mètres de la mer, elle offre une exposition idéale plein sud, garantissant des journées ensoleillées sur ses superbes terrasses dallées. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée immaculé, annonçant la qualité exceptionnelle de cette demeure. Un vaste séjour de 33 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée sur plus de 14 m², est un espace où la créativité culinaire s'épanouit. La visite se poursuit Au rez-de-chaussée, avec deux chambres confortables avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes offrent un espace intime et fonctionnel. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées, toutes équipées de placards sur mesure, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau offre un espace propice à la concentration, tandis qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes assurent un confort optimal pour tous les occupants. Cette oasis contemporaine s'étend sur un magnifique jardin paysagé de 2000 m² avec un abri bois d’env 20 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idyllique pour les rassemblements en plein air et les moments de détente en famille. Profitez de la proximité immédiate des plages, accessibles à pied, et découvrez la douceur de vivre à Trégastel. Située à seulement 5 minutes à vélo ou en voiture des commerces de Trégastel, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Sur le plan technique, cette maison est équipée d’un chauffage par gaz GPL qui assure une chaleur constante et économique, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une diffusion homogène de la chaleur, et des radiateurs à l'étage pour un confort personnalisé. L'assainissement individuel est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre coin de paradis côtier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.