Maison - 170 m² - 7 pièces à Touvre

Charme - Volume - Tranquillité

À 5mn de RUELLE, cette très belle maison bourgeoise d'environ 170m2 située dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

À l'intérieur, vous serez séduits par le double séjour offrant une ambiance très cocooning où se mêlent la pierre, le bois et le confort moderne. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
Un cellier et un WC complètent le RDC.

A l'étage, une salle de bain, trois chambres aux beaux volumes dont une chambre avec salle d'eau, WC et un accès à une terrasse avec vue dégagée.

Cette maison offre également une autre partie habitable indépendante qui peut faire office de studio, chambre d'amis, atelier de peinture ou autre..

Attenant, un grand garage d'environ 40m2.

Chauffage gaz de ville + poêle à granulés.
Tout à l'égout.

Pas de travaux à prévoir.

Herencia Immobilier vous invite à découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété alliant charme, confort et modernité

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 16012020000044913.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.