Maison - 156 m² - 5 pièces à Touvérac

Iad France - Gregory Bret vous propose : Sublime Maison de Caractère T5 avec Vaste Terrain et Garage à Touvérac Découvrez cette superbe maison individuelle de type T5 située à Touvérac, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1900, cette propriété pleine de charme est implantée sur un terrain de 3962 m² offrant calme et tranquillité. Elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres, un bureau, un salon et une salle à manger chaleureuse. La surface généreuse du salon de 13.84 m² vous accueille dans une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine ouverte, bien agencée mais non équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. L'ensemble est en bon état général, offrant le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique contrôlée. À l'extérieur, vous pourrez profiter de l'agréable jardin arboré et du grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Un sous-sol de 3.56 m² complète les espaces annexes de la maison. Idéalement orientée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et collège, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort, le tout dans un environnement préservé à seulement quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.