Maison - 223 m² - 8 pièces à Tourves

Tourves, Var, Havre de Paix avec Vue Panoramique sur la Loube

Un domaine d'exception entre vignes et colline
Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété unique s'étend sur plus de 8 hectares de nature préservée. Avec pour seuls voisins, les chevaux d'une écurie en contrebas, et en position dominante, elle offre un cadre de vie idyllique au coeur de la Provence verte, au calme absolu.

La Villa Principale de 140 m² Élégance et Lumière
Une construction aux prestations haut de gamme alliant authenticité et modernité .
Espace de vie : Un vaste séjour sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Matériaux nobles : Sol en travertin et confort absolu avec chauffage au sol.
Confort : Une architecture fluide pensée pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur.

La Seconde Maison de 80 m² et Dépendances
Parfaite pour recevoir des amis, la famille ou pour un projet de gîte de luxe :
Maison indépendante de 80 m² offrant une totale autonomie.
Cabanon aménagé
Double garage spacieux.

Écurie en contrebas : Un atout rare pour les passionnés

Extérieurs et Détente
Le terrain de 80 000 m² est un véritable écrin de végétation méditerranéenne bordé de vignes
Piscine parfaitement intégrée, idéale pour se rafraîchir face au panorama.
Vue imprenable : Un tableau permanent sur la Loube dès l'entrée.

Accès rapide aux axes autoroutiers tout en préservant un calme absolu.

Cette magnifique propriété pourra, selon vos besoins, être rentabilisée par de la location saisonnière et (ou) exploitation de replantation et restructuration de vignobles.

1 250 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441055. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

TOURVES, VAR

An Exceptional Provençal Estate with Panoramic Mountain Views

Set amidst vineyards and rolling hills, this remarkable estate enjoys sweeping panoramic views over La Loube, a mountain renowned for its legendary and picturesque landscapes.

Ideally located just 30 minutes from Aix-en-Provence and 10 minutes from Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, the property extends across more than 8 hectares (approximately 20 acres) of unspoilt Mediterranean countryside. Elevated in a commanding position, and with only a nearby equestrian stable below as neighbours, it offers complete privacy and absolute tranquillity in the heart of Green Provence.

The Main Villa ? Over 140 m² of Light et Elegance

Designed to the highest standards, the principal residence blends authentic Provençal character with refined contemporary finishes.
     A stunning cathedral-ceiling reception room, flooded with natural light through expansive sliding glass doors
     Beautiful travertine flooring throughout
     Underfloor heating for year-round comfort
     Seamless indoor-outdoor living, with architecture thoughtfully designed to dissolve the boundary between house and landscape

Guest Accommodation et Outbuildings

Perfect for hosting family and friends or for developing a luxury holiday rental business:
     Independent 80 m² guest house offering complete autonomy
     Converted cabanon
     Spacious double garage
     Equestrian facilities below ? a rare opportunity for horse enthusiasts

Grounds et Lifestyle

The 80,000 m² estate forms a private Mediterranean sanctuary bordered by vineyards.
       Elegant swimming pool perfectly integrated into its surroundings
       Uninterrupted views across the La Loupe massif from the moment of arrival
      Rapid motorway access while retainin

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr