Gîte - 204 m² - 9 pièces à Tourtoirac

Le calme absolu, des volumes généreux et un potentiel locatif : cette propriété exposée plein sud de 204 m² habitables va vous séduire !

LA MAISON PRINCIPALE (154 m²) - Vie de plain-pied possible :

Espace de vie : Cuisine spacieuse, belle salle à manger chaleureuse avec poêle à bois Godin, salon indépendant, buanderie.
Nuit RDC : 1 chambre et 1 salle de bain (douche + baignoire).
Nuit Étage : Vaste palier aménageable (bureau/salle de jeux), 3 chambres (dont 1 avec dressing privé), salle d'eau (double vasque, douche).
2 WC indépendants.

LE GÎTE ATTENANT (50 m²) - Indépendance ou rentabilité :

Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
Bonus : Vendu libre, mais actuellement loué 450€/mois. Idéal pour recevoir votre famille ou pour un projet locatif (Airbnb/Annuel).

L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES :

Jardin sans aucun vis-à-vis pour profiter de la piscine en toute intimité.
Garage de 25 m² avec étage (soit 50 m² utiles), abri extérieur (25 m²), cave (8m²).

LES PRESTATIONS TECHNIQUES :

Menuiseries PVC double vitrage, volets bois.
Chauffage gaz (citerne enterrée) + poêle à bois.
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Économie d'eau : 2 réserves enterrées (2000 L et 3000 L).
Assainissement individuel.

DPE en cours de réalisation (diagnostic programmé le 10/04).

Contactez-moi vite pour visiter !

Cette annonce référence 328393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr