Appartement - 56 m² - 3 pièces à Tours

****EXCLUSIVITÉ****

Situé sur l'avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux.

L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.

À découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1085€,
- DPE : C,
- Mode de chauffage: Gaz
- Distribution d'eau chaude: Générateur mixte (chauffage + ecs)

Mentions légales :

Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et pour accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches liées à ce bien, notre équipe se tient à votre disposition et saura vous orienter.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.