Appartement - 61 m² - 3 pièces à Tours

Au cœur de la ville de Tours (37000), dans le quartier très prisé et résidentiel des Prébendes, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m². Idéalement situé au premier étage d'un immeuble paisible, ce bien non meublé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort urbain à la tranquillité d'une rue calme en sens unique bénéficiant d'un stationnement gratuit, un véritable atout en centre-ville. Dès le passage de la porte, une entrée accueillante vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial est complété par une cuisine moderne et parfaitement équipée, comprenant un four, un four à micro-ondes ainsi qu'un lave-vaisselle, vous offrant ainsi des prestations de qualité pour vos moments de préparation culinaire au quotidien. L'espace nuit, judicieusement agencé pour garantir votre intimité, se compose de deux chambres confortables. L'une d'entre elles se distingue par la présence d'un dressing pratique pour un rangement optimal, ainsi que par un accès direct à un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, cet appartement bénéficie d'une loggia, un espace supplémentaire polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un coin détente ou du rangement additionnel. Les prestations se poursuivent avec une salle de bains fonctionnelle intégrant les toilettes. Pour parfaire le tout, une cave privative est mise à votre disposition, offrant une solution de stockage sécurisée et très appréciable en milieu urbain. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. Le quartier des Prébendes est réputé pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville tourangeau. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus (2,4 et 10) accessibles à quelques pas seulement. Les amateurs de mobilités douces apprécieront également la proximité du site de Bretonneau, situé à seulement 15 minutes à vélo. Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Le loyer mensuel s'élève à 815 euros, charges comprises. Une opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme de la ville et la sérénité d'un quartier résidentiel de choix. Honoraires locataire : 671 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 488 € - Établissement état des lieux : 183 € Dépôt de garantie : 1630 € Location Meublée, Loyer 968 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 153 €.