Appartement - 76 m² - 3 pièces à Tours

À Tours, dans le quartier des Deux Lions, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 en rez-de-chaussée offre une belle surface de vie prolongée par des terrasses et un jardin privatif, ainsi qu'un box fermé et une cave.

Entièrement rénové en 2023, il propose une entrée avec rangements qui mène à un vaste séjour d'environ 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et une seconde chambre avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse avec vue directe sur le Cher et d'un jardin exposé à l'ouest, créant un agréable prolongement de l'espace de vie.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants motorisés, un store banne motorisé, une cheminée au bioéthanol, des radiateurs électriques connectés de haut de gamme et un ballon d'eau chaude hybride. En sous-sol sécurisé, un box fermé d'environ 15 m2 ainsi qu'une cave d'environ 4 m2 complètent l'ensemble. L'appartement se situe dans une résidence récente construite en 2005, au sein d'une petite copropriété.

À proximité immédiate, le Square Jacques Monod se trouve à environ 50 m pour profiter d'un espace vert tout proche. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire André Gide est située à environ 300 m, l'école maternelle Georges Duhamel à environ 350 m et l'école primaire Simone Veil à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, se trouvent l'école maternelle et primaire privée Sainte-Ursule, l'école Stéphane Pitard et l'école maternelle Jules Ferry.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1139 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : radiateurs électriques individuels
- Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude hybride

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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