Studio - 28 m² - 1 pièce à Tours

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Charmant Studio en Hypercentre de Tours, rue Boisdenier, de 28 m² offrant un espace de vie confortable et agréable, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Situé au RDC côté cours, d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale polyvalente avec placard, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'une entrée avec placard. Côté équipements, la résidence dispose de nombreux atouts : connexion fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, digicode, interphone et système de chauffage collectif au gaz naturel assurant un confort thermique optimal. L'emplacement est un véritable atout pour ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles. Vous apprécierez la facilité d'accès aux universités, aux écoles, aux parcs et aux lieux de loisirs. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour y vivre confortablement au cOEur de Tours. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce studio plein de potentiel et laissez-vous séduire par son emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.58€ par mois (soit 1195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,57% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.