Local commercial - 118 m² - 3 pièces à Tours

Surface principale

80 m2 de surface commerciale exploitable immédiatement

Belle vitrine offrant visibilité et luminosité

Pompe à chaleur : confort thermique et maîtrise des charges

Réserve intégrée

Accès

Accès principal par la vitrine

Accès secondaire indépendant sur le côté, via un sas Idéal pour dissocier clientèle / logistique / personnel

Espace complémentaire à fort potentiel

Grenier aménageable d'environ 120 m2

Charpente écharpante au quai, saine et porteuse Possibilités : stockage, bureaux, salle de réunion, extension d'activité (selon projet)

ÉTAT GÉNÉRAL

Aucun gros travaux à prévoir

Bâtiment sain

Structure et toiture en bon état

Installation possible sans immobilisation de trésorerie liée à des travaux lourds

POUR QUELS PROJETS ?
Ce local conviendra parfaitement à :

Commerces de proximité

Professions libérales

Artisans avec besoin de visibilité

Investisseurs recherchant un actif évolutif

Entrepreneurs souhaitant un local modulable

Honoraires : 5 900 EUR : 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 97 900 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr

Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -