Appartement - 110 m² - 5 pièces à Tours

À VENDRE - Duplex d'exception, maison sur le toit - Quartier des 2 Lions, Tours
Une adresse prisée, un bien rare, une vue à couper le souffle.
Situé dans le très recherché quartier des 2 Lions à Tours, ce superbe duplex en dernier étage, au sein d'une résidence récente de 2005, offre une véritable sensation de maison sur le toit, avec des volumes généreux et des vues exceptionnelles sur le Cher.
Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², sublimée par de larges ouvertures et prolongée par une première terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur le Cher - un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 10 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou un espace détente plus intimiste.
Une chambre complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, un palier ouvert, avec une vue plongeante sur la pièce de vie, renforce la sensation de volume et de luminosité. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Pour compléter ce bien rare, vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement très appréciables.
? À visiter sans tarder - opportunité rare sur le secteur des 2 Lions à Tours

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -18 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire